Traumhaftes Büro / Praxis / Geschäft in bester Lage von Feldkirch!
Beschreibung
Traumhaftes Büro / Praxis / Geschäft in bester Lage von Feldkirch!
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Standort für Ihr Büro - Praxis - oder ein Geschäft? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Stadt Feldkirch in Vorarlberg bieten wir Ihnen eine hochwertige Immobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 74m² + ca. 7 m² Keller zum Kauf an. Hier bietet sich für Sie somit eine einmalige Gelegenheit, eine Immobilie in einer sehr begehrten Lage in Feldkirch zu erwerben.
Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und besticht durch seine solide Bauweise. Die Räumlichkeiten sind in einem sehr guten Zustand und eignen sich ideal als Arbeitsplatz für Sie und Ihr Team. Dank der zentralen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Höhere Schule, Universität, Supermarkt und Bäckerei in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Somit ist eine optimale Infrastruktur für Sie und Ihre Mitarbeiter gewährleistet.
Die Immobilie verfügt über eine moderne Zentralheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine Teeküche ist ebenfalls vorhanden, um Pausen oder Besprechungen in angenehmer Atmosphäre zu gestalten.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht es Ihren Mitarbeitern und Kunden, bequem und schnell zu Ihrem Geschäft zu gelangen. Auch die Autobahn ist in nur wenigen Minuten erreichbar, sodass auch Kunden aus umliegenden Städten und Gemeinden problemlos zu Ihnen gelangen können. Diese können auch auf Parkplätze vor Ihrem Geschäft kostenlos parken. Es gibt Allgemeinabstellplätze am Wohnhaus oder Sie haben die Möglichkeit Parkplätze anzumieten.
Nutzen Sie die Chance, in einer der schönsten Regionen Österreichs Ihre beruflichen Träume zu verwirklichen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Immobilie in Feldkirch persönlich zu präsentieren und Sie bei Ihrem Vorhaben zu unterstützen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
- Zentrale Lage in Feldkirch mit guter Infrastruktur - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Parkmöglichkeiten vor dem Geschäft - Umgeben von verschiedenen Geschäften, Restaurants und Cafés - Leicht erreichbar
Ausstattung
- Massiv
- Teeküche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 108 kWh/m2a
- fGEE C, 1,11
- gültig bis 17.10.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 289.900,00 €
- Fläche ca. 74 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 289.900,00 € |
Betriebskosten: | 224,29 € |
Reparaturrücklage: | 84,00 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 308,29 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Notar-Rechtsanwaltskosten
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 8113/89
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Büro / Praxis
- Kaufpreis 289.900,00 €
- Nutzungsart GewerbeAnlage
- Fläche ca. 74 m2
- Nutzfläche ca. 74 m2
- Kellerfläche ca. 7 m2
- WC 1
- Keller 1
- HWB D, 108 kWh/m2a
- fGEE C, 1,11
- gültig bis 17.10.2029
- Baujahr 2005
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
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- Fläche ca. 125,91 m2
- Kaufpreis auf Anfrage
Traumhaftes Büro / Praxis / Geschäft in bester Lage von Feldkirch!
- 6800 Feldkirch
- Fläche ca. 74 m2
- Kaufpreis 289.900,00 €
- Fläche ca. 125,91 m2
- Kaufpreis auf Anfrage