Exklusives Wohnen in Klagenfurt - am Fuße des Spittalberg!

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Beschreibung

Willkommen zuhause in Ihrer neuen Gartenwohnung in Klagenfurt am Wörthersee, einer der schönsten und beliebtesten Regionen Österreichs. Hier erwartet Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis inmitten einer grünen Oase, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

Die ca. 113m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Zudem verfügt die Immobilie über eine ca. 15 m² große Terrasse sowie einen ca. 50 m² großen gepflegten Garten in absoluter Ruhelage nach Süd-Westen ausgerichtet. Ein ca. 25 m² großer Kellerraum mit ZH-Heizkörper sowie Fenster und ein ca. 10 m² Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus mit Wasser- und Stromanschluss.

Diese durchdacht gestaltete Wohnung, durchflutet von natürlichem Licht, bietet großzügige Freiflächen und garantiert höchste Wohnqualität. Entspannung pur in den eigenen vier Wänden!

Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der Ihnen eine grüne Oase der Ruhe bietet. Hier können Sie sich zurückziehen, entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Auf der Terrasse können Sie an warmen Sommerabenden mit Familie und Freunden grillen und gemütliche Stunden verbringen. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Garage, die Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Allgemeinabstellplätze sind zudem vorhanden.

Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgelegt, was nicht nur für ein ansprechendes Ambiente sorgt, sondern auch eine einfache Reinigung ermöglicht. Die Fenster sind 3-Fach-Verglast und verfügen über einen Sonnenschutz (Panzerrollo und Markise). Bad mit Wanne und Dusche.

Die Verkehrsanbindung ist ideal, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Auch für Familien ist diese Wohnung perfekt geeignet, da sich in unmittelbarer Nähe eine Schule, ein Kindergarten und ein Supermarkt befinden. Auch Arztpraxen, Apotheken und ein Krankenhaus sind schnell zu erreichen.

Für sportlich Aktive bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten wie Wandern, Golfen, Biken und - besonders hervorzuheben – der Wörthersee der sich in ca. 2 km Entfernung befindet.

Nutzen Sie jetzt die Chance auf Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs. Lassen Sie sich von der Schönheit des Wörthersees und der idyllischen Landschaft verzaubern und genießen Sie das Leben in vollen Zügen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumwohnung begeistern!

Willkommen in einem zeitlosen Zuhause, das nicht nur durch Eleganz, sondern auch durch die Nähe zu Annehmlichkeiten wie den Wörthersee, begeistert.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Klagenfurt Klinikumnähe am Fuße des Spittalbergs! Die Immobilie befindet sich in der Stadt Klagenfurt am Wörthersee, im Bundesland Kärnten. Sie befindet sich in einer ruhigen Lage, jedoch sind alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post und Polizei in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, da eine Bushaltestelle in der Nähe ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • HWB C, 60 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,94
  • gültig bis 18.09.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Flughafen 2500 m
  • Straßenbahn / Bus 5500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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