Traumhaftes Einfamilienhaus in Koblach - Luxus und Gemütlichkeit vereint

6842 Koblach

Beschreibung

Sie finden die komplette Bilddokumentation in unserem Online-Rundgang - viel Spaß bei der virtuellen Tour durch das Haus!

Link zum Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3068444?accessKey=660e

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Koblach in Vorarlberg! Diese charmante Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Das Einfamilienhaus, das zum Verkauf steht, ist ideal für Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen und gepflegten Wohnhaus sind. 

Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 841 m². Optional können 2 weitere unmittelbar angrenzende Grundstücke im Ausmaß von ca. 659 m² & ca. 554 m² dazu gekauft werden. Somit gesamthaft 2.054 m².

Mit einer Wohnfläche von ca. 146m² zzgl. großer Keller und und weiteren Nutzflächen bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten viel Tageslicht, was für eine angenehme und helle Atmosphäre sorgt. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden, ohne dass größere Renovierungsarbeiten anfallen. Hier können Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen!

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die Ihnen einen wunderschönen Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Hier können Sie Ihre Abende entspannt ausklingen lassen oder auch zusammen mit Freunden und Familie grillen. Die dazugehörige Garage bietet Platz für Ihr Auto und bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Haus ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die für ein modernes und zugleich gemütliches Ambiente sorgen. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgelegt, was für eine angenehme Wärme und ein ansprechendes Erscheinungsbild sorgt. Die Solarenergieanlage trägt dazu bei, die Betriebskosten zu senken und ist somit nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend.

Auch die technische Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Eine moderne Zentralheizung sorgt auch in den kalten Wintermonaten für wohlige Wärme und ist somit besonders energieeffizient. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen viel Stauraum und moderne Geräte, die das Kochen zum Vergnügen machen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, was für eine natürliche Belüftung und ausreichend Tageslicht sorgt. Hier können Sie zwischen einer entspannenden Badewanne und einer erfrischenden Dusche wählen.

Auch die Lage dieses Einfamilienhauses ist optimal. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, sowohl mit dem Bus als auch über den Autobahnanschluss, der nur wenige Minuten entfernt ist. Somit sind Sie schnell in den umliegenden Städten und können alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens genießen. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zum Kindergarten und auch Schulen ein weiterer Pluspunkt.

Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und werden Sie Teil der freundlichen Gemeinde Koblach in Vorarlberg. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diesem gepflegten Einfamilienhaus Ihr neues Zuhause zu finden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Das Haus befindet sich in der Gemeinde Koblach, im Herzen des Rheintals in Vorarlberg. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus, das sich in einer ruhigen Wohngegend befindet. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten wie ein Kindergarten, eine Bushaltestelle sowie ein Autobahnanschluss. Die Lage bietet somit eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Pellets
  • Solarenergie
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Garage
  • Swimmingpool
  • Gäste-WC
  • Pissoir
  • Toilette
  • Walmdach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB C, 71 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,94
  • gültig bis 28.06.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 1000 m

Sonstige

  • Bank 2000 m
  • Geldautomat 2000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 4000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 2000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Höhere Schule 4000 m
  • Universität 9000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 2500 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 4500 m

Gesundheit

  • Arzt 2500 m
  • Apotheke 2500 m
  • Krankenhaus 6500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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